高齢者が賃貸住宅に住むためにやることと身元保証事業の役割

日本では高齢者の賃貸住宅入居が難しいと言われています。その理由は、家主が「家賃の支払い能力」「万が一の際の対応」「孤独死のリスク」などを懸念しているためです。しかし、適切な準備をすれば、高齢者でも安心して賃貸住宅に住むことができます。今回は、高齢者が賃貸住宅に住むために必要な準備と、身元保証事業でできることについてご紹介します。

高齢者が賃貸住宅に住むためにやること

1. 収入や資産状況を整理する

賃貸契約を結ぶ際には、家賃を継続して支払えることを証明する必要があります。そのため、以下のような書類を準備しましょう。

• 年金受給証明書
• 預貯金の残高証明書
• 収入証明書（パートやアルバイトをしている場合）

2. 保証人を確保する

多くの賃貸契約では連帯保証人が必要です。しかし、家族や親族が保証人になれない場合もあります。その場合は、身元保証事業を活用するのも一つの方法です。

3. 緊急連絡先を用意する

大家や管理会社は、万が一の時に連絡できる人がいると安心します。親族や友人、または身元保証サービスを利用して連絡先を確保しましょう。

4. バリアフリーや安全対策を確認する

年齢とともに転倒や体調不良のリスクが高まります。そんな時の為にも、安全に暮らせる環境を選びましょう。

• エレベーターの有無
• 手すりの設置状況
• 段差の少ない物件かどうか

5. 家主に高齢者向けの支援があることを伝える

家主の不安を解消するために、「身元保証サービスを利用している」または、「生活支援サービスを受ける予定」など、しっかりと説明しましょう。

身元保証事業でできること

1. 連帯保証人の代行

身元保証サービスを利用すると、賃貸契約時の連帯保証人になってもらえるため、保証人を探す手間が省けます。

2. 家賃の支払いサポート

契約者の代わりに一時的に家賃を立て替える事が出来ます。そして、後から分割で支払うサポートがある場合もあります。

3. 緊急時の対応

倒れた時や急病時の連絡先として登録できます。いざという時に必要に応じて病院への同行や行政手続きの代行も可能です。

4. 孤独死リスクの軽減

定期的な安否確認を行います。そして、万が一の際には迅速に対応することが出来ます。そのため、家主の不安を和らげることができます。

5. 退去時のサポート

入居者が亡くなったり、施設へ入居する場合の退去手続きを代行するサービスもあります。そのため、家主にとっても安心材料となります。

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